Galpão industrial à venda em Cotia, na região da Granja Viana, com 1.930 m² de área construída, condomínio fechado e estrutura preparada para diferentes atividades industriais, logísticas e operacionais.

O imóvel possui 1.122 m² destinados à área industrial, distribuídos em diferentes níveis e setores. A nave principal conta com 459 m² e pé-direito de 9 metros, com cobertura em telha autoportante de aço. Outros ambientes no térreo possuem 209 m² com pé-direito de 5,60 metros e 118 m² com pé-direito de 4,20 metros. No subsolo, são mais 336 m² com pé-direito de 3,60 metros, interligados ao térreo por monta-carga.

A estrutura industrial apresenta piso com acabamento liso e revestimento epóxi, paredes com barra lisa e pintura epóxi, além de luminárias instaladas e estrutura treliçada preparada para receber forro. O imóvel conta ainda com diversos quadros elétricos e entrada de energia trifásica em 220V, com capacidade de 75 KVA, atendendo às necessidades de operações industriais.

Nos fundos da área industrial há uma área técnica coberta, adequada para instalação de compressores, geradores e outros equipamentos de apoio à produção. O espaço possui piso preparado para equipamentos pesados, boa ventilação e telhas translúcidas.

O subsolo possui acesso por rampa à via pública e pode ser utilizado como área de armazenagem, estacionamento, apoio logístico ou extensão da área industrial. Há também possibilidade de instalação de estruturas porta-paletes.

Na parte superior, o mezanino possui piso em paviflex e pode atender a diferentes finalidades, como laboratório, escritório, supervisão ou apoio à expedição. Os ambientes de escritório contam com divisórias, piso em porcelanato, ar-condicionado tipo split e persianas.

Outro diferencial é o rooftop, com acesso ao terraço externo e possibilidade de utilização como showroom, espaço para diretoria ou extensão da área corporativa.

O galpão dispõe ainda de doca em desnível, abrigo para botijões de gás, infraestrutura preparada para poço artesiano e cinco vagas no recuo frontal. O prédio também conta com vagas destinadas a visitantes, além de ser permitido estacionar na rua, ampliando a disponibilidade de estacionamento para funcionários e clientes.

O condomínio oferece portaria e controle de acesso, proporcionando maior organização e segurança para as operações.

Com arquitetura moderna, excelente estrutura elétrica e pé-direito de até 9 metros, o imóvel oferece versatilidade para implantação de diferentes tipos de atividades industriais, logísticas e empresariais.

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